Rua Doutor Meira Pena, 31 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (loja, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 2.270/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 613 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 600 mil
Preço mediano · Loja
R$ 2.270/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 613 mil (270 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.626/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~728 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.060/m² – R$ 2.632/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 1.481/m²
Financiadas—
- 11/12/2023ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 2004SFH · R$ 530 mil (88%)270 m²R$ 600.000R$ 2.222/m²
- 03/03/2017ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 2004270 m²R$ 200.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
165 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613 mil
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 530 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 741/m² · 1 | R$ 741/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal267%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 67% | R$ 800 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 1.911.597R$ 2.626/m² · curva bairro