Rua Doutor Meira Pena (Guaianases)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Meira Pena, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2021Rua Doutor Meira Pena, 2020AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987197 m²R$ 400.000R$ 2.030/m²
- 23/08/2019Rua Doutor Meira Pena, 28CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 480 mil (80%)244 m²R$ 600.000R$ 2.459/m²
- 22/11/2012Rua Doutor Meira Pena, 28CasaResidência · construído em 1997244 m²R$ 330.000R$ 1.352/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.352/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.352/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90343%
- 2000–2009343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 3 | 43% | R$ 873 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Comercial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 14% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Meira Pena
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Meira Pena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Meira Pena?
A Rua Doutor Meira Pena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Meira Pena?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Doutor Meira Pena vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Meira Pena?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Meira Pena?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Doutor Meira Pena, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.