Rua Doutor João Leal da Costa, 421 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.560/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.560/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 584 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.732/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.234/m² – R$ 2.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.429/m²
Financiadas—
- 28/09/2022CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 372 mil (80%)105 m²R$ 465.000R$ 4.429/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 331 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 372 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 870/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 896/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.369/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 633/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 785/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.944/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
Calculadora
R$ 409.766R$ 2.732/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Leal da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.732/m² | R$ 410 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 227 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.391/m² | R$ 593 mil |
| Nº 318 | Casa | 2 | R$ 2.666/m² | R$ 320 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 2.234/m² | R$ 335 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.643/m² | R$ 476 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 987/m² | R$ 178 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 592 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 4.587/m² | R$ 440 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 3.757/m² | R$ 564 mil |