Rua Domingos da Cruz (Guaianases)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos da Cruz, em Guaianases, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 571/m²4 vendas · mediana R$ 86 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/02/2026Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 4)LT 6 ATerreno150 m²R$ 95.000R$ 633/m²
- 10/02/2026Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 4)LT 5 BTerreno150 m²R$ 95.000R$ 633/m²
- 21/08/2025Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 49)TerrenoTerreno147 m²R$ 48.042R$ 327/m²
- 31/07/2024Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 200)LT 19 QD 48Terreno250 m²R$ 225.000R$ 900/m²
- 03/11/2021Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 56)LT 20 ATerreno125 m²R$ 90.000R$ 720/m²
- 07/05/2019Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 48)TerrenoTerreno231 m²R$ 18.040R$ 78/m²
- 02/03/2016Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 48)PT LT 65 QDTerreno283 m²R$ 18.384R$ 65/m²
- 27/12/2013Rua Domingos da Cruz, s/nº (perto do nº 200)LT 18 BTerreno150 m²R$ 105.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | R$ 700/m² · 1 | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | R$ 65/m² · 1 | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | R$ 78/m² · 1 | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | R$ 720/m² · 1 | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | R$ 900/m² · 1 | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | R$ 327/m² · 1 | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | R$ 633/m² · 2 | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 65/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 78/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 327/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida220%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 20% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 589 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 93 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal321%
- Comercial vertical214%
- Terreno964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 21% | R$ 570 mil |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 70 mil |
| Terreno | 9 | 64% | R$ 788 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos da Cruz
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos da Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos da Cruz?
A Rua Domingos da Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos da Cruz?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Domingos da Cruz vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos da Cruz?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Domingos da Cruz, em Guaianases, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.