Rua Castelo de Leca, 267 (Guaianases)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.589/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.589/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 321 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas—
- 12/08/2024JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)70 m²R$ 260.000—
- 19/04/2024JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)70 m²R$ 265.000—
- 04/04/2024JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 156 mil (60%)70 m²R$ 260.000—
- 19/04/2022JD SOARESResidência · construído em 197770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 40 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.028/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 150/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.842/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro