Rua Castelo de Leca (Guaianases)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Castelo de Leca, em Guaianases, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2025Rua Castelo de Leca, 181JD SOARESResidência · construído em 196766 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 12/08/2024Rua Castelo de Leca, 267JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)70 m²R$ 260.000—
- 19/04/2024Rua Castelo de Leca, 267JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 196 mil (74%)70 m²R$ 265.000—
- 04/04/2024Rua Castelo de Leca, 267JD SOARESResidência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 156 mil (60%)70 m²R$ 260.000—
- 19/04/2022Rua Castelo de Leca, 267JD SOARESResidência · construído em 197770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 01/07/2019Rua Castelo de Leca, 99CasaResidência · construído em 199695 m²R$ 175.000R$ 1.842/m²
- 14/11/2017Rua Castelo de Leca, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2012220 m²R$ 33.000R$ 150/m²
- 25/11/2013Rua Castelo de Leca, 305PTE LT 30 LTResidência · construído em 1998SFH · R$ 210 mil (72%)143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 23/11/2011Rua Castelo de Leca, 8589Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006129 m²R$ 180.000R$ 1.395/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 150/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 1.842/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.842/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70444%
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 465 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 180 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 33 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 708 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 76 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castelo de Leca
Perguntas frequentes sobre a Rua Castelo de Leca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castelo de Leca?
A Rua Castelo de Leca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castelo de Leca?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Castelo de Leca vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castelo de Leca?
É o nº 84, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castelo de Leca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Castelo de Leca, em Guaianases, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.