Rua Castanho Taques (Guaianases)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Castanho Taques, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/05/2023Rua Castanho Taques, 164CasaResidência · construído em 1992140 m²R$ 190.000R$ 1.357/m²
- 19/07/2018Rua Castanho Taques, 272LT 66 B QD 3Residência · construído em 201353 m²R$ 22.000R$ 415/m²
- 04/11/2016Rua Castanho Taques, s/nº (perto do nº 272)LT 67 QD 36Residência · construído em 200360 m²R$ 1.969R$ 33/m²
- 11/12/2013Rua Castanho Taques, 36LT 36 QD 36Residência · construído em 1991110 m²R$ 175.364R$ 1.594/m²
- 08/08/2013Rua Castanho Taques, 3PT LT 64 QDResidência · construído em 1996120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 23/02/2012Rua Castanho Taques, 168LT 44 QD 36Residência · construído em 199650% transferido70 m²R$ 17.000—
- 16/11/2011Rua Castanho Taques, 8383AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985264 m²R$ 196.386R$ 744/m²
- 25/02/2011Rua Castanho Taques, 64LT 45 QD 36Residência · construído em 1996160 m²R$ 78.500R$ 491/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 617/m² · 2 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 1.005/m² · 2 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 415/m² · 1 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | — | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 1.357/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 617/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.005/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90563%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 196 mil |
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 511 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 1.969 |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 22 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal857%
- Terreno643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 57% | R$ 731 mil |
| Terreno | 6 | 43% | R$ 324 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castanho Taques
Perguntas frequentes sobre a Rua Castanho Taques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanho Taques?
A Rua Castanho Taques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castanho Taques?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Castanho Taques vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanho Taques?
É o nº 158, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanho Taques?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Castanho Taques, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.