Rua Castanho da Silva (Guaianases)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Castanho da Silva, em Guaianases, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 835, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 657/m²4 vendas · mediana R$ 154 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/07/2026Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 253)LT 26A QD ETerreno127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
- 23/08/2024Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 757)LT 02 BTerreno143 m²R$ 80.000R$ 559/m²
- 28/06/2024Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 315)LT 5B QD ETerreno125 m²R$ 20.000R$ 160/m²
- 30/10/2023Rua Castanho da Silva, 471LT 06 QD FTerreno300 m²R$ 200.000R$ 667/m²
- 29/06/2022Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 253)TerrenoTerreno144 m²R$ 35.000R$ 243/m²
- 05/11/2021Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 315)LT 24A QD ETerreno125 m²R$ 20.000R$ 160/m²
- 27/07/2021Rua Castanho da Silva, 835LT 13B QD ATerreno145 m²R$ 135.000R$ 931/m²
- 11/12/2020Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 649)LT 8B QD ETerreno125 m²R$ 20.000R$ 160/m²
- 15/10/2020Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 901)TerrenoTerreno133 m²R$ 8.684R$ 65/m²
- 07/08/2020Rua Castanho da Silva, 835LT 13B QD ATerreno145 m²R$ 52.803R$ 364/m²
- 17/12/2019Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 757)LT 03 ATerreno143 m²R$ 19.500R$ 136/m²
- 20/11/2019Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 847)LT 13A QDATerreno161 m²R$ 8.866R$ 55/m²
- 15/08/2019Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 919)PTE LT8 LT8BTerreno153 m²R$ 8.866R$ 58/m²
- 07/05/2019Rua Castanho da Silva, 635LT 12A QDETerreno125 m²R$ 19.500R$ 156/m²
- 29/03/2016Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 649)LT 11B QD ETerreno125 m²R$ 19.500R$ 156/m²
- 11/12/2015Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 253)LT 25B QD ETerreno125 m²R$ 20.000R$ 160/m²
- 27/10/2015Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 253)LT 24B QD ETerreno125 m²R$ 20.000R$ 160/m²
- 26/10/2015Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 105)LT 18 B QD ATerreno125 m²R$ 8.502R$ 68/m²
- 21/07/2015Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 649)LT 9 B QD ETerreno125 m²R$ 60.000R$ 480/m²
- 30/08/2013Rua Castanho da Silva, s/nº (perto do nº 757)LT 1 BTerreno165 m²R$ 280.000R$ 1.697/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | R$ 1.697/m² · 1 | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | R$ 160/m² · 4 | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | R$ 156/m² · 1 | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | R$ 97/m² · 4 | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | R$ 160/m² · 3 | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | R$ 546/m² · 2 | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | R$ 243/m² · 1 | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | R$ 667/m² · 1 | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | R$ 360/m² · 2 | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.697/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 156/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 97/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 160/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 546/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 243/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 360/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009229%
- 2010 em diante571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 29% | R$ 372 mil |
| 2010 em diante | 5 | 71% | R$ 796 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,2%
- Sem financiamento informado2396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 96% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Partilhas e divisões13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal726%
- Terreno2074%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 20 | 74% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Castanho da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Castanho da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castanho da Silva?
A Rua Castanho da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castanho da Silva?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Castanho da Silva vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castanho da Silva?
É o nº 835, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castanho da Silva?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Castanho da Silva, em Guaianases, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.