Rua Carapebus, 52 (Guaianases)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.983/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.983/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 244 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.584/m²Unidade típica
R$ 225 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.155/m² – R$ 5.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas43%
- 24/06/2024RESIDENCIA 06Residência · construído em 201549 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 05/05/2022RESIDENCIA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 24/01/2022RESIDENCIA 03Residência · construído em 201549 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 30/10/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (80%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 16/04/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 201549 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 16/03/2020RESIDENCIA 0Residência · construído em 201551 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 28/12/2018RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.118/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.373/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.673/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 410 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 224.615R$ 4.584/m² · curva bairro