Rua Carapebus (Guaianases)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carapebus, em Guaianases, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.584/m²4 vendas · mediana R$ 257 mil (49 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua Carapebus, 408CasaResidência · construído em 199966,66% transferido235 m²R$ 144.000—
- 24/06/2024Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 06Residência · construído em 201549 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 18/04/2023Rua Carapebus, 529LT 10 QD 35Residência · construído em 200283 m²R$ 279.943R$ 3.373/m²
- 05/05/2022Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (80%)49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
- 24/01/2022Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 03Residência · construído em 201549 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 30/10/2020Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (80%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 16/04/2020Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 0Residência · construído em 201549 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 16/03/2020Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 0Residência · construído em 201551 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 28/12/2018Rua Carapebus, 52RESIDENCIA 0Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 30/07/2018Rua Carapebus, 290CasaResidência · construído em 2005170 m²R$ 202.160R$ 1.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 324 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 482 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 410 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 445 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carapebus
Perguntas frequentes sobre a Rua Carapebus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carapebus?
A Rua Carapebus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carapebus?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Carapebus vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carapebus?
É o nº 52, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carapebus?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Carapebus, em Guaianases, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.