Rua Cabo Frio, 22 (Guaianases)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.828/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.828/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 421 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.100/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.933/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.755/m²
Financiadas—
- 31/05/2021CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 248 mil (80%)149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 21/12/2020CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 116 mil (89%)149 m²R$ 130.700R$ 877/m²
- 25/10/2012CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 235 mil (90%)149 m²R$ 261.500R$ 1.755/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.755/m² · 1 | R$ 1.211/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.143/m² · 1 |
| 2020 | R$ 877/m² · 1 | R$ 877/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.043/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.755/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 702 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 297.600R$ 3.100/m² · curva bairro