Rua Cabo Frio (Guaianases)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cabo Frio, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2025Rua Cabo Frio, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 304 mil (80%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 27/11/2025Rua Cabo Frio, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199694 m²R$ 2.901R$ 31/m²
- 31/05/2021Rua Cabo Frio, 22CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 248 mil (80%)149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 21/12/2020Rua Cabo Frio, 22CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 116 mil (89%)149 m²R$ 130.700R$ 877/m²
- 24/01/2019Rua Cabo Frio, 2CasaResidência · construído em 197021 m²R$ 108.000R$ 5.143/m²
- 09/04/2014Rua Cabo Frio, 19JD MARILENAResidência · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (90%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
- 25/10/2012Rua Cabo Frio, 22CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 235 mil (90%)149 m²R$ 261.500R$ 1.755/m²
- 14/03/2012Rua Cabo Frio, 19JD MARILENAResidência · construído em 198960 m²R$ 40.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 1.211/m² · 2 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- Anos 90667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 108 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 821 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 111 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 293 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabo Frio
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabo Frio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabo Frio?
A Rua Cabo Frio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabo Frio?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Cabo Frio vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabo Frio?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabo Frio?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Cabo Frio, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.