Rua Barbalho Bezerra (Guaianases)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Barbalho Bezerra, em Guaianases, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 458/m²3 vendas · mediana R$ 41 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Rua Barbalho Bezerra, 224LT 35 QD 2Residência · construído em 200590 m²R$ 37.195R$ 413/m²
- 25/08/2023Rua Barbalho Bezerra, 25LT 58 QD 32Residência · construído em 1992160 m²R$ 30.000R$ 188/m²
- 23/11/2021Rua Barbalho Bezerra, 145LT 75 QD 32 2Residência · construído em 1988100 m²R$ 140.000R$ 1.400/m²
- 15/12/2020Rua Barbalho Bezerra, 120CasaResidência · construído em 1989130 m²R$ 185.000R$ 1.423/m²
- 20/10/2020Rua Barbalho Bezerra, 9286Residência · construído em 197844,92% transferido20 m²R$ 100.000—
- 05/08/2016Rua Barbalho Bezerra, 204LT 31 QD 2Residência · construído em 200535,67% transferido125 m²R$ 34.825—
- 20/12/2013Rua Barbalho Bezerra, 293LT 14 QD 3Residência · construído em 201040 m²R$ 33.208R$ 830/m²
- 25/09/2013Rua Barbalho Bezerra, 145LT 75 QD 32Residência · construído em 1988100 m²R$ 28.000R$ 280/m²
- 24/06/2013Rua Barbalho Bezerra, 310LT 52 QD 2Residência · construído em 200570 m²R$ 34.825R$ 497/m²
- 30/04/2013Rua Barbalho Bezerra, 9286Residência · construído em 197844,92% transferido20 m²R$ 42.000—
- 06/07/2012Rua Barbalho Bezerra, 151LT 76 QD 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992111 m²R$ 35.000R$ 315/m²
- 15/06/2012Rua Barbalho Bezerra, 240LT 38 QD 2Residência · construído em 2005100 m²R$ 33.721R$ 337/m²
- 06/05/2011Rua Barbalho Bezerra, 9286Residência · construído em 197844,92% transferido20 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 326/m² · 2 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | R$ 497/m² · 3 | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | — | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | — | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 1.423/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | R$ 188/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 413/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 326/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 497/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 188/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70319%
- Anos 80531%
- Anos 90213%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 19% | R$ 162 mil |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 361 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 65 mil |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 156 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 33 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Cessões de direitos13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1662%
- Terreno1038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 62% | R$ 777 mil |
| Terreno | 10 | 38% | R$ 680 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Barbalho Bezerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 222/m² | R$ 36 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.107/m² | R$ 274 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 1.208/m² | R$ 121 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 694/m² | R$ 77 mil |
| Nº 209 | Terreno | 1 | R$ 1.150/m² | R$ 160 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 458/m² | R$ 41 mil |
| Nº 236 | Terreno | 2 | R$ 865/m² | R$ 108 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 820/m² | R$ 82 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.614/m² | R$ 65 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 70 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbalho Bezerra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbalho Bezerra?
A Rua Barbalho Bezerra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbalho Bezerra?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Barbalho Bezerra vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbalho Bezerra?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbalho Bezerra?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Barbalho Bezerra, em Guaianases, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.