Rua Antônio Soares Pais, 178 (Guaianases)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.244/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 302 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.244/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 302 mil (93 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.244/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 3.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas95%
- 11/04/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 100 mil (43%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 27/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 211 mil (80%)93 m²R$ 264.000R$ 2.839/m²
- 23/01/2023AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 204 mil (80%)93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 20/01/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 171 mil (79%)93 m²R$ 216.200R$ 2.325/m²
- 20/12/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20180,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000—
- 03/11/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 07/10/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 31/08/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000—
- 04/07/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (71%)88 m²R$ 264.000R$ 3.000/m²
- 07/07/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 01/07/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 185 mil (79%)93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 14/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 10/01/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 14/01/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (77%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 20/12/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 19/11/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (79%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 29/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (75%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 25/10/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 25/10/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 28/09/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (78%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 24/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 21/10/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
21 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 2.473/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.581/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 8 | R$ 2.581/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 4 | R$ 2.678/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.678/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1568%
- Minha Casa Minha Vida627%
- Sem financiamento informado14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 68% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 27% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 4,5% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 301.679R$ 3.244/m² · curva bairro