Rua Antônio Soares Pais (Guaianases)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Antônio Soares Pais, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.244/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 178, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.244/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~93 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.244/m²17 vendas · mediana R$ 302 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 302 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.178/m² – R$ 3.316/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas95%
- 11/04/2023Rua Antônio Soares Pais, 178AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 100 mil (43%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 27/01/2023Rua Antônio Soares Pais, 178AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 211 mil (80%)93 m²R$ 264.000R$ 2.839/m²
- 23/01/2023Rua Antônio Soares Pais, 178AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 204 mil (80%)93 m²R$ 255.000R$ 2.742/m²
- 20/01/2023Rua Antônio Soares Pais, 178AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 171 mil (79%)93 m²R$ 216.200R$ 2.325/m²
- 20/12/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 23Apartamento em condomínio · construído em 20180,03% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)88 m²R$ 240.000—
- 03/11/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 07/10/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 188 mil (80%)88 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
- 31/08/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 04Apartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000—
- 04/07/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (71%)88 m²R$ 264.000R$ 3.000/m²
- 07/07/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 01/07/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 185 mil (79%)93 m²R$ 235.000R$ 2.527/m²
- 14/02/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 10/01/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 14/01/2022Rua Antônio Soares Pais, 178AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 169 mil (77%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 20/12/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 19/11/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 191 mil (79%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 29/11/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (75%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 25/10/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 25/10/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201893 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 28/09/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 187 mil (78%)93 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
- 24/07/2021Rua Antônio Soares Pais, 178AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
- 21/10/2020Rua Antônio Soares Pais, 178AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 184 mil (80%)93 m²R$ 230.000R$ 2.473/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
21 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 2.473/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.581/m² · 7 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 2.581/m² · 8 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 2.678/m² · 4 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | — | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.473/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.678/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,9%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante2690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,9% | R$ 75 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 190 mil |
| 2010 em diante | 26 | 90% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1560%
- Minha Casa Minha Vida624%
- Sem financiamento informado416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 60% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 24% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 16% | R$ 835 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 6,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2273%
- Residencial horizontal723%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 73% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 23% | R$ 750 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 301.679R$ 3.244/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Soares Pais
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Soares Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Soares Pais?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Soares Pais é de R$ 3.244/m², 32% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Soares Pais?
Um apartamento típico de 93 m² na Rua Antônio Soares Pais vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Soares Pais?
É o nº 178, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Soares Pais?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Antônio Soares Pais, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.