Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431 (Guaianases)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 264 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.467/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 228 mil
52 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 264 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.467/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 228 mil (52 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.467/m²
Unidade típica
R$ 232 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas83%
  1. 07/04/2026AP 307 BL 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 211 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
  2. 27/02/2026AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 86.380R$ 1.661/m²
  3. 09/06/2022AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 181.250R$ 3.554/m²
  4. 31/05/2022AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
  5. 20/12/2021AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (78%)c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  6. 13/12/2021AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 20150,62% transferidoSFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga52 m²R$ 200.000—
  7. 30/10/2020AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  8. 09/11/2018AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (35%)c/ vaga52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
  9. 06/06/2018AP 305 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (78%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  10. 27/03/2018AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (72%)c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  11. 13/07/2017BLOCO 05 APTApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 145 mil (80%)52 m²R$ 182.320—
  12. 29/06/2017AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 105 mil (62%)c/ vaga52 m²R$ 169.406R$ 3.258/m²
  13. 30/05/2017BLOCO 03 APTApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 132 mil (74%)51 m²R$ 177.970—
  14. 19/05/2017AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 109 mil (64%)c/ vaga52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
  15. 07/04/2017AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 98 mil (52%)c/ vaga51 m²R$ 187.397R$ 3.674/m²
  16. 17/03/2017AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (88%)c/ vaga52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
  17. 10/03/2017AP 402 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (79%)52 m²R$ 182.568R$ 3.511/m²
  18. 31/03/2017AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 129 mil (77%)c/ vaga51 m²R$ 167.071R$ 3.276/m²

Este endereço

Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.655 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
15 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2017202020222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.393/m² · 6R$ 3.393/m² · 6
2018R$ 3.846/m² · 3R$ 3.846/m² · 3
2020R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2021R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2022R$ 3.508/m² · 2R$ 3.508/m² · 2
2026R$ 3.419/m² · 2R$ 3.419/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02466 vendas201720182020202120222026
Ver tabela
20176 vendas · R$ 3.393/m²
20183 vendas · R$ 3.846/m²
20201 vendas · R$ 3.846/m²
20211 vendas · R$ 3.846/m²
20222 vendas · R$ 3.508/m²
20262 vendas · R$ 3.419/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%
  • Minha Casa Minha Vida528%
  • Sem financiamento informado317%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1056%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida528%R$ 965 mil
Sem financiamento informado317%R$ 466 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas314%R$ 498 mil

Calculadora

R$ 232.298R$ 4.467/m² · curva bairro