Rua Antônio Silvestre Ferreira (Guaianases)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio Silvestre Ferreira, em Guaianases, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.467/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 431, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.467/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 24
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 232 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.467/m²5 vendas · mediana R$ 228 mil (52 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 232 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 4.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas83%
- 07/04/2026Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 307 BL 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 211 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 264.000R$ 5.176/m²
- 27/02/2026Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 86.380R$ 1.661/m²
- 09/06/2022Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 402 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (80%)c/ vaga51 m²R$ 181.250R$ 3.554/m²
- 31/05/2022Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 13/12/2021Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 404 E VGApartamento em condomínio · construído em 20150,62% transferidoSFH · R$ 130 mil (65%)c/ vaga52 m²R$ 200.000—
- 20/12/2021Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 405 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 155 mil (78%)c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 30/10/2020Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 09/11/2018Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 306 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 60 mil (35%)c/ vaga52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 06/06/2018Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 305 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 156 mil (78%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 27/03/2018Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 303 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 144 mil (72%)c/ vaga52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
- 13/07/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431BLOCO 05 APTApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 145 mil (80%)52 m²R$ 182.320—
- 29/06/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 305 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 105 mil (62%)c/ vaga52 m²R$ 169.406R$ 3.258/m²
- 30/05/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431BLOCO 03 APTApartamento em condomínio · construído em 20150,01% transferidoSFH · R$ 132 mil (74%)51 m²R$ 177.970—
- 19/05/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 403 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 109 mil (64%)c/ vaga52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- 07/04/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 98 mil (52%)c/ vaga51 m²R$ 187.397R$ 3.674/m²
- 17/03/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 172 mil (88%)c/ vaga52 m²R$ 195.000R$ 3.750/m²
- 10/03/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 402 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 145 mil (79%)52 m²R$ 182.568R$ 3.511/m²
- 31/03/2017Rua Antônio Silvestre Ferreira, 431AP 401 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015MCMV · R$ 129 mil (77%)c/ vaga51 m²R$ 167.071R$ 3.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
15 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 6 | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 3.508/m² · 2 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2017 | 6 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.508/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9014,5%
- 2010 em diante2195%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 3 |
| 2010 em diante | 21 | 95% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1048%
- Minha Casa Minha Vida524%
- Sem financiamento informado629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 48% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 24% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 29% | R$ 469 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Execuções, leilões e retomadas313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 13% | R$ 498 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2188%
- Residencial horizontal14,2%
- Terreno28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 88% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 3 |
| Terreno | 2 | 8,3% | R$ 2.730 |
Calculadora
R$ 232.298R$ 4.467/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Silvestre Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 431 | Apartamento | 15 | R$ 4.467/m² | R$ 228 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Silvestre Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Silvestre Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Silvestre Ferreira é de R$ 4.467/m², 82% acima da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Silvestre Ferreira?
Um apartamento típico de 52 m² na Rua Antônio Silvestre Ferreira vale cerca de R$ 232 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Silvestre Ferreira?
É o nº 431, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Silvestre Ferreira?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Antônio Silvestre Ferreira, em Guaianases, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.