Rua Angelo Pedroso (Guaianases)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Angelo Pedroso, em Guaianases, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 602/m²20 vendas · mediana R$ 136 mil (233 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 92)LT 13 QD HTerreno250 m²R$ 175.000R$ 700/m²
- 18/03/2022Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 92)LT 10 A QD JTerreno125 m²R$ 37.360R$ 299/m²
- 10/06/2021Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 216)LT 6B QD JTerreno125 m²R$ 28.400R$ 227/m²
- 21/04/2021Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 19)LT 12 QD HTerreno330 m²R$ 144.625R$ 438/m²
- 15/07/2020Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 453)LT 16 QD HTerreno250 m²R$ 65.000R$ 260/m²
- 08/11/2019Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 216)LT 6A QD JTerreno125 m²R$ 363.896R$ 2.911/m²
- 22/04/2016Rua Angelo Pedroso, 92LT 9 A QD JTerreno125 m²R$ 37.360R$ 299/m²
- 18/03/2015Rua Angelo Pedroso, s/nº (perto do nº 17)LT 16 QD 12Terreno415 m²R$ 70.000R$ 169/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 63/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 208/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 190/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 149/m² · 45 |
| 2015 | R$ 169/m² · 1 | R$ 215/m² · 26 |
| 2016 | R$ 299/m² · 1 | R$ 162/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 291/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 371/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 297/m² · 26 |
| 2020 | R$ 260/m² · 1 | R$ 377/m² · 34 |
| 2021 | R$ 333/m² · 2 | R$ 479/m² · 26 |
| 2022 | R$ 299/m² · 1 | R$ 303/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 329/m² · 17 |
| 2024 | R$ 700/m² · 1 | R$ 462/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 504/m² · 28 |
| 2026 | — | R$ 633/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2015 | 1 vendas · R$ 169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 299/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 260/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 299/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90133%
- 2000–2009267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal327%
- Terreno873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 540 mil |
| Terreno | 8 | 73% | R$ 922 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelo Pedroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelo Pedroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelo Pedroso?
A Rua Angelo Pedroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelo Pedroso?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Angelo Pedroso vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelo Pedroso?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelo Pedroso?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Angelo Pedroso, em Guaianases, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.