Rua Alcio Carneiro de Lima (Guaianases)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alcio Carneiro de Lima, em Guaianases, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.450/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~63 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.100/m²75 vendas · mediana R$ 290 mil (96 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Alcio Carneiro de Lima, 184LT 13 QD E9Residência · construído em 198150 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
- 02/05/2025Rua Alcio Carneiro de Lima, 102CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (65%)41 m²R$ 370.000R$ 9.024/m²
- 20/10/2020Rua Alcio Carneiro de Lima, 1702CasaResidência · construído em 198660 m²R$ 6.000R$ 100/m²
- 25/07/2019Rua Alcio Carneiro de Lima, 88LT 23 QD E 9Residência · construído em 198160 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2018Rua Alcio Carneiro de Lima, 201PT LT 7 QD DResidência · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (73%)38 m²R$ 179.000R$ 4.711/m²
- 16/11/2018Rua Alcio Carneiro de Lima, 200JTO N 28 LTResidência · construído em 198150 m²R$ 48.000R$ 960/m²
- 21/06/2017Rua Alcio Carneiro de Lima, 83CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 127 mil (69%)41 m²R$ 185.000R$ 4.512/m²
- 18/11/2016Rua Alcio Carneiro de Lima, 89CasaResidência · construído em 198341 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 10/11/2014Rua Alcio Carneiro de Lima, 88LT 23 QD E 9Residência · construído em 198160 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 24/07/2012Rua Alcio Carneiro de Lima, 88LT 23 QD E 9Residência · construído em 198160 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 28/03/2012Rua Alcio Carneiro de Lima, 234E 240Residência · construído em 198150% transferido70 m²R$ 20.000—
- 17/08/2011Rua Alcio Carneiro de Lima, 88LT 23 QD E 9Residência · construído em 198160 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 806/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 909/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 1.063/m² · 76 |
| 2014 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 1.282/m² · 67 |
| 2016 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 1.320/m² · 53 |
| 2017 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 2.081/m² · 64 |
| 2018 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 1.704/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 1.841/m² · 44 |
| 2020 | R$ 100/m² · 1 | R$ 2.082/m² · 59 |
| 2021 | — | R$ 2.132/m² · 72 |
| 2022 | — | R$ 2.769/m² · 59 |
| 2023 | — | R$ 2.667/m² · 63 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 55 |
| 2025 | R$ 6.162/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 72 |
| 2026 | — | R$ 2.958/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 100/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 734 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 779 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1488%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 88% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcio Carneiro de Lima
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcio Carneiro de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcio Carneiro de Lima?
A Rua Alcio Carneiro de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcio Carneiro de Lima?
Um apartamento típico de 63 m² na Rua Alcio Carneiro de Lima vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcio Carneiro de Lima?
É o nº 88, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcio Carneiro de Lima?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alcio Carneiro de Lima, em Guaianases, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.