Rua Aguanambi, 103 (Guaianases)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 1.835/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 154 mil
84 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 10 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 1.835/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 154 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.835/m²
Unidade típica
R$ 154 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.584/m² – R$ 1.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 465/m²
Financiadas40%
  1. 12/03/2026AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 10.000R$ 119/m²
  2. 08/08/2025AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 104.993R$ 1.250/m²
  3. 28/05/2025AP 2 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
  4. 27/12/2024AP 14 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 81 mil (59%)84 m²R$ 138.000R$ 1.643/m²
  5. 30/06/2023AP 2 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido84 m²R$ 60.000—
  6. 05/01/2023AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  7. 28/09/2022AP 3 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 87 mil (67%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
  8. 01/09/2022AP 23 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 49.320R$ 587/m²
  9. 16/02/2022AP 44 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 38.830R$ 462/m²
  10. 13/10/2021AP 3 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
  11. 17/11/2020AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
  12. 05/11/2020AP 3 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 39.094R$ 465/m²
  13. 20/07/2018AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 122 mil (87%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
  14. 22/08/2017AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 36.000R$ 429/m²
  15. 18/05/2017AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 132 mil (80%)84 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
  16. 18/05/2017AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (80%)84 m²R$ 150.400R$ 1.790/m²
  17. 24/11/2016AP 2 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 139 mil (90%)84 m²R$ 154.000R$ 1.833/m²
  18. 31/08/2016AP 11 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 55.000R$ 655/m²
  19. 10/03/2016AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 16.000R$ 190/m²
  20. 24/02/2016AP 12 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
  21. 19/01/2016AP 2 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
  22. 27/11/2015AP 42 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 95 mil (80%)84 m²R$ 119.000R$ 1.417/m²
  23. 14/08/2015AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (88%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²
  24. 07/07/2015AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 117 mil (73%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
  25. 20/03/2015AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 119 mil (85%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.326 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~78 unidades de 84 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.054 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2 mil20122016202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 439/m² · 1R$ 439/m² · 1
2013R$ 438/m² · 13R$ 438/m² · 13
2014R$ 439/m² · 1R$ 439/m² · 1
2015R$ 1.696/m² · 4R$ 1.696/m² · 4
2016R$ 1.429/m² · 5R$ 1.631/m² · 4
2017R$ 1.790/m² · 3R$ 1.790/m² · 3
2018R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2020R$ 947/m² · 2R$ 947/m² · 2
2021R$ 1.488/m² · 1R$ 1.488/m² · 1
2022R$ 587/m² · 3R$ 587/m² · 3
2023R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2024R$ 1.643/m² · 1R$ 1.643/m² · 1
2025R$ 1.577/m² · 2R$ 1.577/m² · 2
2026R$ 119/m² · 1—

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201213 vendas2014201620182021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 439/m²
201313 vendas · R$ 438/m²
20141 vendas · R$ 439/m²
20154 vendas · R$ 1.696/m²
20165 vendas · R$ 1.429/m²
20173 vendas · R$ 1.790/m²
20181 vendas · R$ 1.667/m²
20202 vendas · R$ 947/m²
20211 vendas · R$ 1.488/m²
20223 vendas · R$ 587/m²
20231 vendas · R$ 1.667/m²
20241 vendas · R$ 1.643/m²
20252 vendas · R$ 1.577/m²
20261 vendas · R$ 119/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%
  • Sem financiamento informado1560%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1040%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado1560%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4098%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4098%R$ 3,2 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 156 mil

Calculadora

R$ 154.177R$ 1.835/m² · curva bairro