Rua Aguanambi (Guaianases)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Aguanambi, em Guaianases, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.833/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.833/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 154 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.833/m²3 vendas · mediana R$ 154 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 154 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.583/m² – R$ 1.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 10 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 465/m²
Financiadas40%
- 12/03/2026Rua Aguanambi, 103AP 12 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 10.000R$ 119/m²
- 08/08/2025Rua Aguanambi, 103AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 104.993R$ 1.250/m²
- 28/05/2025Rua Aguanambi, 103AP 2 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 27/12/2024Rua Aguanambi, 103AP 14 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 81 mil (59%)84 m²R$ 138.000R$ 1.643/m²
- 30/06/2023Rua Aguanambi, 103AP 2 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200450% transferido84 m²R$ 60.000—
- 05/01/2023Rua Aguanambi, 103AP 14 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 28/09/2022Rua Aguanambi, 103AP 3 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 87 mil (67%)84 m²R$ 130.000R$ 1.548/m²
- 01/09/2022Rua Aguanambi, 103AP 23 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 49.320R$ 587/m²
- 16/02/2022Rua Aguanambi, 103AP 44 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 38.830R$ 462/m²
- 13/10/2021Rua Aguanambi, 103AP 3 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 125.000R$ 1.488/m²
- 17/11/2020Rua Aguanambi, 103AP 13 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 05/11/2020Rua Aguanambi, 103AP 3 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 39.094R$ 465/m²
- 20/07/2018Rua Aguanambi, 103AP 22 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 122 mil (87%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
- 22/08/2017Rua Aguanambi, 103AP 4 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 36.000R$ 429/m²
- 18/05/2017Rua Aguanambi, 103AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 132 mil (80%)84 m²R$ 165.000R$ 1.964/m²
- 18/05/2017Rua Aguanambi, 103AP 24 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (80%)84 m²R$ 150.400R$ 1.790/m²
- 24/11/2016Rua Aguanambi, 103AP 2 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 139 mil (90%)84 m²R$ 154.000R$ 1.833/m²
- 31/08/2016Rua Aguanambi, 103AP 11 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 55.000R$ 655/m²
- 10/03/2016Rua Aguanambi, 103AP 3 BL 4Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 16.000R$ 190/m²
- 24/02/2016Rua Aguanambi, 103AP 12 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 158.000R$ 1.881/m²
- 19/01/2016Rua Aguanambi, 103AP 2 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 200484 m²R$ 120.000R$ 1.429/m²
- 27/11/2015Rua Aguanambi, 103AP 42 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 95 mil (80%)84 m²R$ 119.000R$ 1.417/m²
- 14/08/2015Rua Aguanambi, 103AP 22 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 128 mil (88%)84 m²R$ 145.000R$ 1.726/m²
- 07/07/2015Rua Aguanambi, 103AP 21 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 117 mil (73%)84 m²R$ 160.000R$ 1.905/m²
- 20/03/2015Rua Aguanambi, 103AP 23 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 119 mil (85%)84 m²R$ 140.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | R$ 439/m² · 1 | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | R$ 438/m² · 13 | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | R$ 439/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | R$ 1.696/m² · 4 | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | R$ 1.631/m² · 4 | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | R$ 1.790/m² · 3 | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | R$ 947/m² · 2 | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | R$ 1.488/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | R$ 587/m² · 3 | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | — | R$ 2.524/m² · 114 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 438/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 439/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.696/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.790/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 947/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.488/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 587/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4398%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 98% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 156 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4193%
- Terreno36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 41 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 3 | 6,8% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 154.000R$ 1.833/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Aguanambi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Apartamento | 37 | R$ 1.833/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aguanambi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aguanambi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aguanambi é de R$ 1.833/m², 25% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aguanambi?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Aguanambi vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aguanambi?
É o nº 103, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aguanambi?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Aguanambi, em Guaianases, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.