Praça Amianto, 30 (Guaianases)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.386/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 136 mil
57 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 265 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.386/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 136 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.386/m²
Unidade típica
R$ 136 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.129/m² – R$ 4.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas57%
  1. 26/08/2026BL A AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 212 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  2. 21/08/2026BL B AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 121.656R$ 2.134/m²
  3. 31/08/2026BL B AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 116.954R$ 2.166/m²
  4. 10/08/2026BL 3 AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 115.700R$ 2.143/m²
  5. 06/08/2026BL C AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 113.630R$ 2.104/m²
  6. 03/07/2026BL A AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 198 mil (80%)57 m²R$ 248.093R$ 4.353/m²
  7. 19/06/2026BL C AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 132 mil (95%)57 m²R$ 139.016R$ 2.439/m²
  8. 17/06/2026BL A AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 102.519R$ 1.898/m²
  9. 11/05/2026BL C AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 250 mil (80%)57 m²R$ 312.000R$ 5.474/m²
  10. 28/05/2026BL A AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (80%)57 m²R$ 272.000R$ 4.772/m²
  11. 20/05/2026BL A AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (80%)57 m²R$ 272.000R$ 4.772/m²
  12. 04/05/2026BL A AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 211 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  13. 06/05/2026BL A AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 212 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
  14. 07/05/2026BL 1 AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 149 mil (95%)57 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
  15. 07/05/2026BL 2 AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 126 mil (95%)57 m²R$ 132.978R$ 2.333/m²
  16. 14/05/2026BL B AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 117.861R$ 2.068/m²
  17. 19/05/2026BL C AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 114.600R$ 2.122/m²
  18. 24/04/2026BL B AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 244 mil (80%)55 m²R$ 304.600R$ 5.538/m²
  19. 30/04/2026BL B AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 211 mil (79%)57 m²R$ 267.000R$ 4.684/m²
  20. 08/04/2026BL A AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 114.839R$ 2.127/m²
  21. 30/03/2026BL C AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 122.882R$ 2.156/m²
  22. 11/02/2026BL C AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 114.839R$ 2.015/m²
  23. 29/04/2025AP 807 BL 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (79%)—R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.706 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 272 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 119 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
41
41 leilões/retomadas · 1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 2.386/m² · 22R$ 2.386/m² · 22

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.386/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.947/m² – R$ 2.125/m²4
R$ 2.125/m² – R$ 2.304/m²5
R$ 2.304/m² – R$ 2.482/m²2
R$ 2.482/m² – R$ 2.660/m²0
R$ 2.660/m² – R$ 2.838/m²1
R$ 2.838/m² – R$ 3.016/m²0
R$ 3.016/m² – R$ 3.195/m²0
R$ 3.195/m² – R$ 3.373/m²0
R$ 3.373/m² – R$ 3.551/m²0
R$ 3.551/m² – R$ 3.729/m²0
R$ 3.729/m² – R$ 3.907/m²0
R$ 3.907/m² – R$ 4.086/m²0
R$ 4.086/m² – R$ 4.264/m²0
R$ 4.264/m² – R$ 4.442/m²1
R$ 4.442/m² – R$ 4.620/m²0
R$ 4.620/m² – R$ 4.798/m²3
R$ 4.798/m² – R$ 4.977/m²3
R$ 4.977/m² – R$ 5.155/m²0
R$ 5.155/m² – R$ 5.333/m²0
R$ 5.333/m² – R$ 5.511/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
  • Minha Casa Minha Vida1043%
  • Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%R$ 429 mil
Minha Casa Minha Vida1043%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1043%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2336%
  • Execuções, leilões e retomadas4164%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2336%R$ 4,3 mi
Execuções, leilões e retomadas4164%R$ 7,4 mi

Calculadora

R$ 135.997R$ 2.386/m² · curva bairro