Praça Amianto (Guaianases)
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Praça Amianto, em Guaianases, desde 2011 (64 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.386/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.386/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 64
- 64 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 136 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.386/m²22 vendas · mediana R$ 136 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 136 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.129/m² – R$ 4.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 2.386/m²
Financiadas55%
- 26/08/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1302Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 212 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 21/08/2026Praça Amianto, 30BL B AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 121.656R$ 2.134/m²
- 31/08/2026Praça Amianto, 30BL B AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 116.954R$ 2.166/m²
- 10/08/2026Praça Amianto, 30BL 3 AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 115.700R$ 2.143/m²
- 06/08/2026Praça Amianto, 30BL C AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 113.630R$ 2.104/m²
- 03/07/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 198 mil (80%)57 m²R$ 248.093R$ 4.353/m²
- 19/06/2026Praça Amianto, 30BL C AP 1504Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 132 mil (95%)57 m²R$ 139.016R$ 2.439/m²
- 17/06/2026Praça Amianto, 30BL A AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 102.519R$ 1.898/m²
- 11/05/2026Praça Amianto, 30BL C AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 250 mil (80%)57 m²R$ 312.000R$ 5.474/m²
- 28/05/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (80%)57 m²R$ 272.000R$ 4.772/m²
- 20/05/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1008Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 218 mil (80%)57 m²R$ 272.000R$ 4.772/m²
- 04/05/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1206Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 211 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 06/05/2026Praça Amianto, 30BL A AP 1106Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 212 mil (80%)54 m²R$ 265.000R$ 4.907/m²
- 07/05/2026Praça Amianto, 30BL 1 AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 149 mil (95%)57 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
- 07/05/2026Praça Amianto, 30BL 2 AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 126 mil (95%)57 m²R$ 132.978R$ 2.333/m²
- 14/05/2026Praça Amianto, 30BL B AP 508Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 117.861R$ 2.068/m²
- 19/05/2026Praça Amianto, 30BL C AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 114.600R$ 2.122/m²
- 24/04/2026Praça Amianto, 30BL B AP 1806Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 244 mil (80%)55 m²R$ 304.600R$ 5.538/m²
- 30/04/2026Praça Amianto, 30BL B AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 211 mil (79%)57 m²R$ 267.000R$ 4.684/m²
- 08/04/2026Praça Amianto, 30BL A AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 114.839R$ 2.127/m²
- 30/03/2026Praça Amianto, 30BL C AP 301Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 122.882R$ 2.156/m²
- 11/02/2026Praça Amianto, 30BL C AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202357 m²R$ 114.839R$ 2.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
41
41 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaianases |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.417/m² · 103 |
| 2012 | — | R$ 1.688/m² · 162 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 154 |
| 2014 | — | R$ 2.143/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.298/m² · 78 |
| 2016 | — | R$ 1.787/m² · 45 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 1.817/m² · 40 |
| 2019 | — | R$ 1.924/m² · 32 |
| 2020 | — | R$ 1.947/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 2.105/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 62 |
| 2023 | — | R$ 2.301/m² · 64 |
| 2024 | — | R$ 2.166/m² · 110 |
| 2025 | — | R$ 2.162/m² · 151 |
| 2026 | R$ 2.386/m² · 22 | R$ 2.524/m² · 114 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.947/m² – R$ 2.125/m² | 4 |
| R$ 2.125/m² – R$ 2.304/m² | 5 |
| R$ 2.304/m² – R$ 2.482/m² | 2 |
| R$ 2.482/m² – R$ 2.660/m² | 0 |
| R$ 2.660/m² – R$ 2.838/m² | 1 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.016/m² | 0 |
| R$ 3.016/m² – R$ 3.195/m² | 0 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.373/m² | 0 |
| R$ 3.373/m² – R$ 3.551/m² | 0 |
| R$ 3.551/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 3.907/m² | 0 |
| R$ 3.907/m² – R$ 4.086/m² | 0 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.264/m² | 0 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.442/m² | 1 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.620/m² | 0 |
| R$ 4.620/m² – R$ 4.798/m² | 3 |
| R$ 4.798/m² – R$ 4.977/m² | 3 |
| R$ 4.977/m² – R$ 5.155/m² | 0 |
| R$ 5.155/m² – R$ 5.333/m² | 0 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.511/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Minha Casa Minha Vida1043%
- Sem financiamento informado1043%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 429 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 43% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2336%
- Execuções, leilões e retomadas4164%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 36% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 41 | 64% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 135.997R$ 2.386/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Amianto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Apartamento | 22 | R$ 2.386/m² | R$ 136 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Amianto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Amianto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Amianto é de R$ 2.386/m², 3% abaixo da mediana de Guaianases (R$ 2.450/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Amianto?
Um apartamento típico de 57 m² na Praça Amianto vale cerca de R$ 136 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Amianto?
É o nº 30, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Amianto?
A Prefeitura registrou 64 compras e vendas na Praça Amianto, em Guaianases, desde 2011, das quais 64 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.