Avenida Rio Cavernoso (Guaianases)

A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Rio Cavernoso, em Guaianases, desde 2011 (115 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.450/m² (distrito, últimos 12 meses).

Apartamento (referência)
R$ 2.450/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
123
115 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
0
Imóvel típico
R$ 154 mil
~63 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.450/m²162 vendas · mediana R$ 150 mil (63 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 154 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.902/m² – R$ 3.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 122

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 272 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
  1. 06/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 402 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.000—
  2. 12/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (78%)—R$ 272.000—
  3. 18/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP608Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (67%)—R$ 262.000—
  4. 05/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP 204 - TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (69%)—R$ 261.896—
  5. 07/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 504 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 206 mil (79%)—R$ 259.426—
  6. 27/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T1, AP2003Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (72%)—R$ 257.000—
  7. 25/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAPTO 1902-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (75%)—R$ 257.000—
  8. 12/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP506Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 256.990—
  9. 07/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 604 BL: 02Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 165 mil (66%)—R$ 252.331—
  10. 24/08/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 2101 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 160 mil (63%)—R$ 252.000—
  11. 30/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAPTO 104-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 215 mil (78%)—R$ 275.000—
  12. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP 304 - TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (78%)—R$ 273.131—
  13. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 198 mil (74%)—R$ 268.483—
  14. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP 203 - TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (80%)—R$ 267.000—
  15. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP303Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 194 mil (73%)—R$ 264.400—
  16. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP501Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 189 mil (72%)—R$ 262.000—
  17. 21/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP 2007 - TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 181 mil (69%)—R$ 262.000—
  18. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T2, AP103Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 176 mil (68%)—R$ 261.000—
  19. 10/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºBL. T1, AP1808Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 258.112—
  20. 17/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAPTO 1907-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (67%)—R$ 257.000—
  21. 30/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 1908 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 145 mil (59%)—R$ 247.812—
  22. 31/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 1302 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 145 mil (59%)—R$ 247.000—
  23. 30/07/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP: 2008 BL: 01Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 145 mil (59%)—R$ 247.000—
  24. 03/06/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAPTO 1307-TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 218 mil (80%)—R$ 272.000—
  25. 22/06/2026Avenida Rio Cavernoso, s/nºAP 1901 - TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 205 mil (77%)—R$ 267.000—

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
93%
115 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
63%
das compras e vendas
Outras transações
0
122 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

01 mil2 mil3 mil20112015201920232026R$ 2.524/m²
Ver tabela
PeríodoGuaianases
2011R$ 1.417/m² · 103
2012R$ 1.688/m² · 162
2013R$ 1.600/m² · 154
2014R$ 2.143/m² · 86
2015R$ 2.298/m² · 78
2016R$ 1.787/m² · 45
2017R$ 1.930/m² · 48
2018R$ 1.817/m² · 40
2019R$ 1.924/m² · 32
2020R$ 1.947/m² · 69
2021R$ 2.105/m² · 77
2022R$ 2.081/m² · 62
2023R$ 2.301/m² · 64
2024R$ 2.166/m² · 110
2025R$ 2.162/m² · 151
2026R$ 2.524/m² · 114

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3831%
  • Minha Casa Minha Vida7763%
  • Sem financiamento informado86,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3831%R$ 9,8 mi
Minha Casa Minha Vida7763%R$ 20,2 mi
Sem financiamento informado86,5%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 154.371R$ 2.450/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Avenida Rio Cavernoso

Sem vendas registradas.

Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio Cavernoso

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Rio Cavernoso?

A Avenida Rio Cavernoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.450/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Rio Cavernoso?

Um apartamento típico de 63 m² na Avenida Rio Cavernoso vale cerca de R$ 154 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Rio Cavernoso?

A Prefeitura registrou 123 compras e vendas na Avenida Rio Cavernoso, em Guaianases, desde 2011, das quais 115 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.

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