Rua Varzea Paulista, 48 (Grajaú)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.744/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 106 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.744/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 213 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.744/m²
Unidade típica
R$ 213 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.250/m² – R$ 4.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas61%
  1. 26/06/2026AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 105.570R$ 2.199/m²
  2. 30/04/2025AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 20/03/2025AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 15.000R$ 263/m²
  4. 05/04/2024AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 127 mil (75%)48 m²R$ 170.000—
  5. 16/01/2024AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 03/10/2023AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  7. 10/05/2023AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 75.980R$ 1.333/m²
  8. 18/10/2022AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (77%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  9. 08/09/2022AP 14BApartamento em condomínio · construído em 19810,02% transferidoSFH · R$ 179 mil (80%)48 m²R$ 223.500—
  10. 18/02/2022AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido48 m²R$ 0—
  11. 27/01/2022AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  12. 18/11/2021AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido48 m²R$ 0—
  13. 14/01/2021AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 97 mil (59%)48 m²R$ 164.000R$ 3.417/m²
  14. 30/11/2020AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  15. 05/11/2020AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (71%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  16. 06/11/2020AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  17. 29/10/2019AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (72%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  18. 28/01/2019AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  19. 30/04/2018AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (70%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
  20. 04/08/2017AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  21. 26/07/2017AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  22. 24/03/2017AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (74%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  23. 08/12/2016AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  24. 08/12/2016AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 14/09/2016AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.647 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.223 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
20 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.948/m² · 4R$ 1.948/m² · 4
2012R$ 2.456/m² · 5R$ 2.456/m² · 5
2013R$ 2.697/m² · 4R$ 2.697/m² · 4
2014R$ 2.895/m² · 7R$ 3.114/m² · 6
2015R$ 2.939/m² · 6R$ 3.246/m² · 5
2016R$ 2.807/m² · 5R$ 2.982/m² · 3
2017R$ 3.542/m² · 3R$ 3.542/m² · 3
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2019R$ 1.968/m² · 2R$ 1.968/m² · 2
2020R$ 3.542/m² · 3R$ 3.542/m² · 3
2021R$ 3.417/m² · 1R$ 3.417/m² · 1
2022R$ 3.920/m² · 2R$ 3.920/m² · 2
2023R$ 2.245/m² · 2R$ 2.245/m² · 2
2024R$ 0/m² · 1—
2025R$ 132/m² · 2—
2026R$ 2.199/m² · 1R$ 2.199/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.948/m²
20125 vendas · R$ 2.456/m²
20134 vendas · R$ 2.697/m²
20147 vendas · R$ 2.895/m²
20156 vendas · R$ 2.939/m²
20165 vendas · R$ 2.807/m²
20173 vendas · R$ 3.542/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20192 vendas · R$ 1.968/m²
20203 vendas · R$ 3.542/m²
20211 vendas · R$ 3.417/m²
20222 vendas · R$ 3.920/m²
20232 vendas · R$ 2.245/m²
20241 vendas · R$ 0/m²
20252 vendas · R$ 132/m²
20261 vendas · R$ 2.199/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1958%
  • Minha Casa Minha Vida13%
  • Sem financiamento informado1339%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1958%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida13%R$ 180 mil
Sem financiamento informado1339%R$ 515 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5396%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5396%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 286 mil

Calculadora

R$ 213.412R$ 3.744/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Varzea Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 921/m²R$ 99 mil

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