Rua Varzea Paulista (Grajaú)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Varzea Paulista, no Grajaú, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.741/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 48, com 42 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.741/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
56
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 213 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.741/m²5 vendas · mediana R$ 213 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 213 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.249/m² – R$ 4.451/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 106 mil
Maior valorR$ 245 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
Financiadas61%
  1. 26/06/2026Rua Varzea Paulista, 48AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 105.570R$ 2.199/m²
  2. 30/04/2025Rua Varzea Paulista, 48AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 20/03/2025Rua Varzea Paulista, 48AP 44 CApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 15.000R$ 263/m²
  4. 05/04/2024Rua Varzea Paulista, 48AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 127 mil (75%)48 m²R$ 170.000—
  5. 16/01/2024Rua Varzea Paulista, 48AP 54 CApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 03/10/2023Rua Varzea Paulista, 48AP 43 CApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 144 mil (80%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  7. 10/05/2023Rua Varzea Paulista, 48AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 75.980R$ 1.333/m²
  8. 18/10/2022Rua Varzea Paulista, 48AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 189 mil (77%)57 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
  9. 08/09/2022Rua Varzea Paulista, 48AP 14BApartamento em condomínio · construído em 19810,02% transferidoSFH · R$ 179 mil (80%)48 m²R$ 223.500—
  10. 18/02/2022Rua Varzea Paulista, 48AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido48 m²R$ 0—
  11. 27/01/2022Rua Varzea Paulista, 48AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  12. 18/11/2021Rua Varzea Paulista, 48AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198133,33% transferido48 m²R$ 0—
  13. 14/01/2021Rua Varzea Paulista, 48AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 97 mil (59%)48 m²R$ 164.000R$ 3.417/m²
  14. 30/11/2020Rua Varzea Paulista, 48AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 176 mil (80%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
  15. 05/11/2020Rua Varzea Paulista, 48AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (71%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  16. 06/11/2020Rua Varzea Paulista, 48AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  17. 29/10/2019Rua Varzea Paulista, 48AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (72%)57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  18. 28/01/2019Rua Varzea Paulista, 48AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  19. 30/04/2018Rua Varzea Paulista, 48AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (70%)48 m²R$ 192.000R$ 4.000/m²
  20. 04/08/2017Rua Varzea Paulista, 48AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  21. 26/07/2017Rua Varzea Paulista, 48AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (90%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  22. 24/03/2017Rua Varzea Paulista, 48AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 134 mil (74%)48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  23. 08/12/2016Rua Varzea Paulista, 48AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (80%)48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
  24. 08/12/2016Rua Varzea Paulista, 48AP 14 CApartamento em condomínio · construído em 198148 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 14/09/2016Rua Varzea Paulista, 48AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (90%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
20 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGrajaú
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaGrajaú
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PeríodoEsta ruaGrajaú
2011R$ 1.948/m² · 4R$ 2.130/m² · 142
2012R$ 2.456/m² · 5R$ 2.608/m² · 124
2013R$ 2.697/m² · 4R$ 2.901/m² · 140
2014R$ 3.114/m² · 6R$ 3.426/m² · 156
2015R$ 3.246/m² · 5R$ 3.611/m² · 109
2016R$ 2.982/m² · 3R$ 3.704/m² · 78
2017R$ 3.542/m² · 3R$ 3.704/m² · 67
2018R$ 4.000/m² · 1R$ 3.704/m² · 69
2019R$ 1.968/m² · 2R$ 3.450/m² · 64
2020R$ 3.542/m² · 3R$ 3.704/m² · 67
2021R$ 3.417/m² · 1R$ 4.074/m² · 88
2022R$ 3.920/m² · 2R$ 4.167/m² · 69
2023R$ 2.245/m² · 2R$ 4.259/m² · 74
2024—R$ 4.537/m² · 76
2025—R$ 4.630/m² · 63
2026R$ 2.199/m² · 1R$ 5.000/m² · 45

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120136 vendas201520172019202120232026
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20114 vendas · R$ 1.948/m²
20125 vendas · R$ 2.456/m²
20134 vendas · R$ 2.697/m²
20146 vendas · R$ 3.114/m²
20155 vendas · R$ 3.246/m²
20163 vendas · R$ 2.982/m²
20173 vendas · R$ 3.542/m²
20181 vendas · R$ 4.000/m²
20192 vendas · R$ 1.968/m²
20203 vendas · R$ 3.542/m²
20211 vendas · R$ 3.417/m²
20222 vendas · R$ 3.920/m²
20232 vendas · R$ 2.245/m²
20261 vendas · R$ 2.199/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1958%
  • Minha Casa Minha Vida13%
  • Sem financiamento informado1339%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1958%R$ 3,4 mi
Minha Casa Minha Vida13%R$ 180 mil
Sem financiamento informado1339%R$ 515 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5496%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5496%R$ 6,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 286 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical5598%
  • Residencial horizontal11,8%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5598%R$ 7 mi
Residencial horizontal11,8%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 213.247R$ 3.741/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Varzea Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Casa1R$ 921/m²R$ 99 mil
Nº 48Apartamento42R$ 3.741/m²R$ 213 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Varzea Paulista

Quanto custa o metro quadrado na Rua Varzea Paulista?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Varzea Paulista é de R$ 3.741/m², 25% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 5.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Varzea Paulista?

Um apartamento típico de 57 m² na Rua Varzea Paulista vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Varzea Paulista?

É o nº 48, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Varzea Paulista?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Varzea Paulista, no Grajaú, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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