Rua Tartaranhao, 45 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 149 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 1.837/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 149 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.837/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 110 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 149 mil
Maior valorR$ 149 mil
Mediana da listaR$ 1.745/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 149.416R$ 2.490/m²
- 14/12/2023CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 209 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro