Rua Tabarai, 102 (Grajaú)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 47 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.824/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 47 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.824/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 241 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.695/m²
Financiadas29%
- 27/11/2023AP. 42-BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 46.823R$ 936/m²
- 01/06/2021AP. 12AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 27/02/2020AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 28/06/2018AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 18/08/2017AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (80%)50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- 07/05/2015AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2015AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (100%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2012AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (86%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 01/11/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 93 mil (85%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 20/10/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 83 mil (72%)50 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
- 08/04/2011AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 55.000R$ 1.100/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~25 unidades de 50 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 384 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 1.271/m² · 1 |
| 2020 | R$ 400/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.695/m² · 1 |
| 2023 | R$ 936/m² · 1 | R$ 936/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 936/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 305 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 242 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.000/m² · curva bairro