Rua Tabarai (Grajaú)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tabarai, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.000/m²63 vendas · mediana R$ 270 mil (54 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2023Rua Tabarai, 102AP. 42-BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 46.823R$ 936/m²
- 01/06/2021Rua Tabarai, 102AP. 12AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 27/02/2020Rua Tabarai, 102AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 20.000R$ 400/m²
- 28/06/2018Rua Tabarai, 102AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 18/08/2017Rua Tabarai, 102AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 124 mil (80%)50 m²R$ 155.000R$ 3.100/m²
- 07/05/2015Rua Tabarai, 102AP 11CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/04/2015Rua Tabarai, 102AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (100%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 28/05/2012Rua Tabarai, 102AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (86%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 01/11/2011Rua Tabarai, 102AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 93 mil (85%)50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- 20/10/2011Rua Tabarai, 102AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 83 mil (72%)50 m²R$ 115.000R$ 2.300/m²
- 08/04/2011Rua Tabarai, 102AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198250 m²R$ 55.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | — | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | — | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | R$ 936/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | — | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 936/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70427%
- Anos 801173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 435 mil |
| Anos 80 | 11 | 73% | R$ 937 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 242 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1173%
- Residencial horizontal427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 73% | R$ 937 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 27% | R$ 435 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tabarai
Perguntas frequentes sobre a Rua Tabarai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tabarai?
A Rua Tabarai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tabarai?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Tabarai vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tabarai?
É o nº 102, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tabarai?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tabarai, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.