Rua Senador Joaquim Catunda, 77 (Grajaú)

Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.375/m²
Vendas registradas
83
desde 2011
Valor mediano
R$ 135 mil
40 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 90 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.375/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 135 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.375/m²
Unidade típica
R$ 135 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas74%
  1. 15/04/2026AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  2. 09/02/2026AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
  3. 27/10/2025AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  4. 30/06/2025AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 125.210R$ 3.130/m²
  5. 23/01/2025AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (71%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  6. 16/12/2024AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 150 mil (88%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  7. 15/12/2023AP 51 DApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 40.967R$ 1.024/m²
  8. 09/11/2023AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 136 mil (100%)40 m²R$ 136.000R$ 3.400/m²
  9. 24/04/2023AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
  10. 11/05/2022AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 189.840R$ 3.331/m²
  11. 31/03/2022AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  12. 29/03/2021AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (86%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  13. 04/03/2021AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 122 mil (73%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
  14. 07/08/2020AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 64 mil (64%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. 17/07/2020AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
  16. 04/12/2019AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (70%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  17. 03/10/2019AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 107 mil (80%)40 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
  18. 12/09/2019AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (82%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  19. 02/07/2019AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (77%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
  20. 30/04/2019AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (70%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  21. 08/04/2019AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 112.500R$ 2.813/m²
  22. 07/11/2018AP 44 DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
  23. 26/11/2018AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 102 mil (68%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
  24. 19/12/2017AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 50.000R$ 1.250/m²
  25. 10/08/2017AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 101 mil (84%)40 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.764 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,8 mi
~302 unidades de 40 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 3.017 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
74%
34 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.754/m² · 7R$ 1.754/m² · 7
2012R$ 2.413/m² · 10R$ 2.450/m² · 9
2013R$ 2.666/m² · 10R$ 2.666/m² · 10
2014R$ 3.275/m² · 16R$ 3.500/m² · 13
2015R$ 3.750/m² · 13R$ 3.750/m² · 12
2016R$ 2.982/m² · 5R$ 3.070/m² · 4
2017R$ 3.375/m² · 5R$ 3.375/m² · 5
2018R$ 4.000/m² · 2R$ 4.000/m² · 2
2019R$ 3.114/m² · 6R$ 2.897/m² · 8
2020R$ 2.750/m² · 2R$ 2.750/m² · 2
2021R$ 2.956/m² · 2R$ 2.956/m² · 2
2022R$ 3.353/m² · 2R$ 3.353/m² · 2
2023R$ 1.500/m² · 3R$ 1.500/m² · 3
2024R$ 4.250/m² · 1R$ 4.250/m² · 1
2025R$ 3.375/m² · 3R$ 3.375/m² · 3
2026R$ 3.011/m² · 2R$ 3.011/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.754/m²
201210 vendas · R$ 2.413/m²
201310 vendas · R$ 2.666/m²
201416 vendas · R$ 3.275/m²
201513 vendas · R$ 3.750/m²
20165 vendas · R$ 2.982/m²
20175 vendas · R$ 3.375/m²
20182 vendas · R$ 4.000/m²
20196 vendas · R$ 3.114/m²
20202 vendas · R$ 2.750/m²
20212 vendas · R$ 2.956/m²
20222 vendas · R$ 3.353/m²
20233 vendas · R$ 1.500/m²
20241 vendas · R$ 4.250/m²
20253 vendas · R$ 3.375/m²
20262 vendas · R$ 3.011/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3065%
  • Minha Casa Minha Vida12,2%
  • Consórcio24,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado1226%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3065%R$ 4,8 mi
Minha Casa Minha Vida12,2%R$ 135 mil
Consórcio24,3%R$ 306 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 135 mil
Sem financiamento informado1226%R$ 1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9096%
  • Cessões de direitos11,1%
  • Execuções, leilões e retomadas33,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9096%R$ 11 mi
Cessões de direitos11,1%R$ 6.924
Execuções, leilões e retomadas33,2%R$ 165 mil

Calculadora

R$ 135.000R$ 3.375/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Senador Joaquim Catunda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Apartamento1R$ 3.722/m²R$ 212 mil
Nº 165Apartamento1R$ 1.743/m²R$ 70 mil

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