Rua Senador Joaquim Catunda (Grajaú)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Senador Joaquim Catunda, no Grajaú, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.375/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 83 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.375/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 135 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.375/m²3 vendas · mediana R$ 135 mil (40 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 135 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 97
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.363/m²
Financiadas73%
- 15/04/2026Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
- 09/02/2026Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 172 mil (80%)57 m²R$ 215.000R$ 3.772/m²
- 27/10/2025Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 30/06/2025Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 125.210R$ 3.130/m²
- 23/01/2025Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (71%)40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 16/12/2024Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 150 mil (88%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 15/12/2023Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 51 DApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 40.967R$ 1.024/m²
- 09/11/2023Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 136 mil (100%)40 m²R$ 136.000R$ 3.400/m²
- 24/04/2023Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 60.000R$ 1.500/m²
- 11/05/2022Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198157 m²R$ 189.840R$ 3.331/m²
- 31/03/2022Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 108 mil (80%)40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
- 29/03/2021Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (86%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 04/03/2021Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 122 mil (73%)57 m²R$ 167.000R$ 2.930/m²
- 07/08/2020Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 64 mil (64%)40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 17/07/2020Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 04/12/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 105 mil (70%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 03/10/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 13 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 107 mil (80%)40 m²R$ 134.000R$ 3.350/m²
- 12/09/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (82%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
- 02/07/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 146 mil (77%)57 m²R$ 190.000R$ 3.333/m²
- 28/06/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 131AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 30/04/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (70%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 08/04/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 112.500R$ 2.813/m²
- 29/01/2019Rua Senador Joaquim Catunda, 165AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198140 m²R$ 46.000R$ 1.150/m²
- 07/11/2018Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 44 DApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 136 mil (80%)40 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 26/11/2018Rua Senador Joaquim Catunda, 77AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 102 mil (68%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
35 de 92 compras
Financiado mediano
R$ 124 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.754/m² · 7 | R$ 2.130/m² · 142 |
| 2012 | R$ 2.450/m² · 9 | R$ 2.608/m² · 124 |
| 2013 | R$ 2.666/m² · 10 | R$ 2.901/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.500/m² · 13 | R$ 3.426/m² · 156 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 12 | R$ 3.611/m² · 109 |
| 2016 | R$ 3.070/m² · 4 | R$ 3.704/m² · 78 |
| 2017 | R$ 3.375/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.897/m² · 8 | R$ 3.450/m² · 64 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 67 |
| 2021 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 4.074/m² · 88 |
| 2022 | R$ 3.353/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 69 |
| 2023 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 4.259/m² · 74 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 76 |
| 2025 | R$ 3.375/m² · 3 | R$ 4.630/m² · 63 |
| 2026 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 45 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3165%
- Minha Casa Minha Vida12,1%
- Consórcio24,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado1327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 65% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,1% | R$ 135 mil |
| Consórcio | 2 | 4,2% | R$ 306 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 135 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 27% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9295%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas44,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 92 | 95% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 6.924 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,1% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 135.000R$ 3.375/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Joaquim Catunda
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Joaquim Catunda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Joaquim Catunda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Joaquim Catunda é de R$ 3.375/m², 32% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 5.000/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Joaquim Catunda?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Senador Joaquim Catunda vale cerca de R$ 135 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Joaquim Catunda?
É o nº 77, com 83 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Joaquim Catunda?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Senador Joaquim Catunda, no Grajaú, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.