Rua Sapitica (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sapitica, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 712/m²6 vendas · mediana R$ 28 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Sapitica, 121LT.46 QD.GResidência · construído em 199038 m²R$ 17.000R$ 447/m²
- 12/12/2025Rua Sapitica, 137LT.49 QD.GResidência · construído em 199066,01% transferido38 m²R$ 280.000—
- 16/07/2025Rua Sapitica, 62LT 14 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 23.400R$ 585/m²
- 26/01/2023Rua Sapitica, 44LT 18 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 55.052R$ 1.376/m²
- 28/10/2022Rua Sapitica, 10LT 25 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 58.319R$ 1.458/m²
- 02/09/2022Rua Sapitica, 111LT 44 QD GResidência · construído em 199038 m²R$ 17.000R$ 447/m²
- 29/04/2022Rua Sapitica, 108LT 5 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 24.892R$ 622/m²
- 03/02/2021Rua Sapitica, 13LT 25 QD GResidência · construído em 2011150 m²R$ 144.757R$ 965/m²
- 14/08/2020Rua Sapitica, 54LT 16 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 30.751R$ 769/m²
- 18/09/2019Rua Sapitica, 89LT 40 QD GResidência · construído em 199038 m²R$ 91.553R$ 2.409/m²
- 09/12/2014Rua Sapitica, 14LT 24 QD HResidência · construído em 199640 m²R$ 28.466R$ 712/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 712/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 965/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 622/m² · 3 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 585/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 447/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 712/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 965/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 622/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 585/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 447/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901292%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 92% | R$ 716 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 145 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 771 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 17 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sapitica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.831/m² | R$ 73 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.313/m² | R$ 197 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.225/m² | R$ 49 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.659/m² | R$ 66 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 1.138/m² | R$ 46 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 625/m² | R$ 25 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 145 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 800/m² | R$ 32 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 562/m² | R$ 21 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 462/m² | R$ 18 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sapitica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sapitica?
A Rua Sapitica teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sapitica?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Sapitica vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sapitica?
É o nº 10, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sapitica?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sapitica, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.