Rua Populina, 21 (Grajaú)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.556/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.556/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 182 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 5.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 176 mil
Mediana da listaR$ 3.688/m²
Financiadas40%
- 11/06/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 30/05/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 91 mil (63%)40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
- 09/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 176.000R$ 4.400/m²
- 07/08/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 42.000R$ 1.050/m²
- 10/07/2015AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 123 mil (82%)40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 10/06/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (78%)40 m²R$ 160.000R$ 4.000/m²
- 29/01/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 20 mil (29%)40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 29/01/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198240 m²R$ 95R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
648 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~39 unidades de 40 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 387 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.750/m² · 3 | R$ 2.875/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 368 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.000/m² · curva bairro