Rua Populina (Grajaú)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Populina, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2024Rua Populina, 109LT 16 QD 68Residência · construído em 1985SFH · R$ 237 mil (68%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 09/11/2022Rua Populina, 18LT 29 QD 73Residência · construído em 1987106 m²R$ 160.000R$ 1.509/m²
- 11/05/2021Rua Populina, 71LT 22 QD 69Residência · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (72%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 04/11/2019Rua Populina, 184LT 3 QD 70Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987SFH · R$ 154 mil (70%)90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 25/09/2015Rua Populina, 71LT 22 QD 69Residência · construído em 198480 m²R$ 4.169R$ 52/m²
- 10/09/2013Rua Populina, 183LT 4 QD 67Residência · construído em 1984SFH · R$ 134 mil (56%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 26/04/2013Rua Populina, 193LT 2 QD 67Residência · construído em 1994SFH · R$ 151 mil (80%)90 m²R$ 189.000R$ 2.100/m²
- 28/09/2011Rua Populina, 171LT 6 QD 67Residência · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (64%)92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- 07/06/2011Rua Populina, 110LT 15 QD 71Residência · construído em 1992SFH · R$ 221 mil (90%)120 m²R$ 245.000R$ 2.042/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.782/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.550/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801588%
- Anos 90212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 434 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 532 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical847%
- Residencial horizontal953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 47% | R$ 893 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Populina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 1.896/m² | R$ 201 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 4.556/m² | R$ 182 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.590/m² | R$ 367 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.735/m² | R$ 398 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.798/m² | R$ 696 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 371 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.832/m² | R$ 467 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 348 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.233/m² | R$ 381 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Populina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Populina?
A Rua Populina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Populina?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Populina vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Populina?
É o nº 21, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Populina?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Populina, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.