Rua Pedro Escobar (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pedro Escobar, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 400, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.250/m²8 vendas · mediana R$ 883 mil (175 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Pedro Escobar, 140Matr 72037 e 72038Loja · construído em 1999150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 07/04/2014Rua Pedro Escobar, 140LojaLoja · construído em 19991% transferido150 m²R$ 45.993—
- 07/04/2014Rua Pedro Escobar, 140LojaLoja · construído em 19991% transferido150 m²R$ 24.290—
- 09/12/2013Rua Pedro Escobar, 140LT 2 A QD 3Loja · construído em 199934,56% transferido150 m²R$ 32.500—
- 09/12/2013Rua Pedro Escobar, 140LT 1QD 3Loja · construído em 199965,44% transferido150 m²R$ 32.500—
- 09/08/2012Rua Pedro Escobar, 651LojaLoja · construído em 1998500 m²R$ 500.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 390/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 571/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 281/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 677/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 1.133/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.307/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 801/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.500/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 10.256/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.737/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.434/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.207/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.119/m² · 9 |
| 2026 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 4 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80421%
- Anos 901579%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 994 mil |
| Anos 90 | 15 | 79% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1158%
- Cessões de direitos842%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 42% | R$ 543 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal526%
- Comercial horizontal1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 74% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Escobar
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Escobar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Escobar?
A Rua Pedro Escobar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Escobar?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Pedro Escobar vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Escobar?
É o nº 400, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Escobar?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pedro Escobar, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.