Rua Paulo Araújo Novaes (Grajaú)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paulo Araújo Novaes, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 346, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.778/m²4 vendas · mediana R$ 267 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2025Rua Paulo Araújo Novaes, 321QD 2 LT 13 CResidência · construído em 197878 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
- 08/10/2024Rua Paulo Araújo Novaes, s/nº (perto do nº 27)QD 1 LT 13 DResidência · construído em 2011175 m²R$ 84.918R$ 485/m²
- 19/08/2023Rua Paulo Araújo Novaes, 463QD 2 LT 3 DResidência · construído em 1978100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 08/06/2022Rua Paulo Araújo Novaes, 381QD 2 LT 8 DResidência · construído em 1992SFH · R$ 300 mil (48%)171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
- 03/12/2020Rua Paulo Araújo Novaes, 175QD 1 LT 3 CResidência · construído em 1978SFH · R$ 290 mil (79%)91 m²R$ 366.000R$ 4.022/m²
- 09/04/2018Rua Paulo Araújo Novaes, 413QD 2 LT 7 CResidência · construído em 197850 m²R$ 40.000R$ 800/m²
- 14/12/2015Rua Paulo Araújo Novaes, 346CasaResidência · construído em 1996138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 26/08/2015Rua Paulo Araújo Novaes, 157QD 1 LT 4DResidência · construído em 197889 m²R$ 110.000R$ 1.236/m²
- 23/04/2015Rua Paulo Araújo Novaes, 346CasaResidência · construído em 1996138 m²R$ 63.500R$ 460/m²
- 01/07/2014Rua Paulo Araújo Novaes, 447QD 2 LT 4 DResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 06/07/2011Rua Paulo Araújo Novaes, 381QD 2 LT 8 DResidência · construído em 1992171 m²R$ 85.000R$ 497/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 497/m² · 1 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.236/m² · 3 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 800/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 4.022/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 700/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 485/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 5.256/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 497/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.256/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 90436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 85 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 996 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 520 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Araújo Novaes
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Araújo Novaes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Araújo Novaes?
A Rua Paulo Araújo Novaes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Araújo Novaes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Paulo Araújo Novaes vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Araújo Novaes?
É o nº 346, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Araújo Novaes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Paulo Araújo Novaes, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.