Rua Nuno Vaz Pinto (Grajaú)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Nuno Vaz Pinto, no Grajaú, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.846/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua Nuno Vaz Pinto, 177LT 34A QD 1 JD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1999SFH · R$ 259 mil (70%)130 m²R$ 370.000R$ 2.846/m²
- 17/07/2026Rua Nuno Vaz Pinto, 110CasaResidência · construído em 198898 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 05/12/2024Rua Nuno Vaz Pinto, 154CasaResidência · construído em 198141 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 14/12/2022Rua Nuno Vaz Pinto, 55LT 45B QD 1 JD EResidência · construído em 198672 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 24/08/2021Rua Nuno Vaz Pinto, 55LT 45B QD 1 JD EResidência · construído em 1986SFH · R$ 145 mil (52%)72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 27/09/2017Rua Nuno Vaz Pinto, 65LT 44B QD 1Residência · construído em 1996100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 30/01/2015Rua Nuno Vaz Pinto, 83LT 43A QD 1Residência · construído em 1990SFH · R$ 200 mil (80%)120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
- 06/01/2014Rua Nuno Vaz Pinto, 64LT 9A QD 2 JResidência · construído em 1993SFH · R$ 208 mil (80%)85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 01/04/2013Rua Nuno Vaz Pinto, 32LT 32A QD 1Residência · construído em 1991130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
- 28/03/2013Rua Nuno Vaz Pinto, 187LT 33A QD 1Residência · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (79%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 21/11/2012Rua Nuno Vaz Pinto, 168CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 154 mil (80%)30 m²R$ 193.000R$ 6.433/m²
- 30/08/2011Rua Nuno Vaz Pinto, 103LT 41A QD 1Residência · construído em 1992130 m²R$ 80.000R$ 615/m²
- 09/06/2011Rua Nuno Vaz Pinto, 45LT 46B QD 1Residência · construído em 198580 m²R$ 64.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 708/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 6.433/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | R$ 3.059/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 2.699/m² · 2 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 708/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.699/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801059%
- Anos 90741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 6.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 112 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1680%
- Comercial horizontal15%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 80% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 176 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nuno Vaz Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 930/m² | R$ 121 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 182 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.653/m² | R$ 407 mil |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 4.693/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.385/m² | R$ 458 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.766/m² | R$ 277 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.609/m² | R$ 433 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 212 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.551/m² | R$ 250 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 746 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.929/m² | R$ 284 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 14.161/m² | R$ 425 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 370 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 564 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nuno Vaz Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nuno Vaz Pinto?
A Rua Nuno Vaz Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nuno Vaz Pinto?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Nuno Vaz Pinto vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nuno Vaz Pinto?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nuno Vaz Pinto?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Nuno Vaz Pinto, no Grajaú, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.