Rua Nelson Gebara (Grajaú)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Nelson Gebara, no Grajaú, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.935/m²3 vendas · mediana R$ 567 mil (115 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Nelson Gebara, 116A LT 8 A QD BResidência · construído em 1994115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 19/12/2024Rua Nelson Gebara, 74LT 11-B QD BResidência · construído em 198050 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- 07/08/2023Rua Nelson Gebara, 157BResidência · construído em 198033,33% transferido62 m²R$ 40.000—
- 10/08/2022Rua Nelson Gebara, 150C LT 5A QDBResidência · construído em 2019SFH · R$ 354 mil (78%)147 m²R$ 454.000R$ 3.088/m²
- 08/02/2021Rua Nelson Gebara, 55LT 14 A QD CResidência · construído em 1982100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 23/08/2019Rua Nelson Gebara, 214CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975129 m²R$ 210.255R$ 1.630/m²
- 18/08/2016Rua Nelson Gebara, 36LT 14 B QD BResidência · construído em 197694 m²R$ 89.830R$ 956/m²
- 03/06/2015Rua Nelson Gebara, 25CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197363 m²R$ 97.000R$ 1.540/m²
- 15/05/2015Rua Nelson Gebara, 25CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197363 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2015Rua Nelson Gebara, 150C LT 5A QDBResidência · construído em 2015SFH · R$ 284 mil (89%)147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²
- 10/11/2014Rua Nelson Gebara, 259CasaResidência · construído em 197640 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/03/2013Rua Nelson Gebara, 329CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2011Rua Nelson Gebara, 188LT 2 A QD BResidência · construído em 1980146 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2011Rua Nelson Gebara, 142E 140Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido100 m²R$ 15.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.858/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 956/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.630/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 956/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70633%
- Anos 80950%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 33% | R$ 445 mil |
| Anos 80 | 9 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 774 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 774 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1777%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 77% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 309 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1882%
- Terreno418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 3 mi |
| Terreno | 4 | 18% | R$ 689 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nelson Gebara
Perguntas frequentes sobre a Rua Nelson Gebara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nelson Gebara?
A Rua Nelson Gebara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nelson Gebara?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Nelson Gebara vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nelson Gebara?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nelson Gebara?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Nelson Gebara, no Grajaú, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.