Rua Ministro José Hugo Castelo Branco (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 207, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 604/m²3 vendas · mediana R$ 151 mil (250 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2024Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 304)LT 12 DA QD 2Terreno269 m²R$ 35.000R$ 130/m²
- 27/06/2022Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 297)LT 5 DA QD 4Terreno50% transferido250 m²R$ 60.000—
- 01/04/2022Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 320)LT 17 DA QD 2Terreno50% transferido250 m²R$ 230.000—
- 08/04/2022Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 199)LT 9 DA QD 4Terreno250 m²R$ 123.000R$ 492/m²
- 26/11/2021Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 10)LT 12 DA QD 4Terreno250 m²R$ 127.100R$ 508/m²
- 01/12/2020Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 297)LT 5 DA QD 4Terreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 01/12/2020Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 297)LT 5 DA QD 4Terreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 14/08/2020Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 304)LT 12 DA QDTerreno269 m²R$ 29.600R$ 110/m²
- 03/06/2019Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 199)TerrenoTerrenoSFH · R$ 130 mil (78%)250 m²R$ 166.200R$ 665/m²
- 24/09/2018Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 304)LT 12 DA QDTerreno269 m²R$ 29.220R$ 109/m²
- 01/08/2014Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 199)LT 9 DA QD 4Terreno50% transferido250 m²R$ 21.000—
- 11/02/2014Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, s/nº (perto do nº 297)LT 5 DA QD 4Terreno50% transferido250 m²R$ 20.000—
- 15/04/2011Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, 207LT 6 DA QD 4Terreno250 m²R$ 75.000R$ 300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 300/m² · 1 | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | — | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | — | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 109/m² · 1 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | R$ 665/m² · 1 | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | R$ 110/m² · 1 | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | R$ 508/m² · 1 | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | R$ 492/m² · 1 | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | R$ 130/m² · 1 | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 300/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 109/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 665/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 110/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 130/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009240%
- 2010 em diante360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 40% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 3 | 60% | R$ 46 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 166 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 690 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 284 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal526%
- Terreno1474%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 26% | R$ 66 mil |
| Terreno | 14 | 74% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro José Hugo Castelo Branco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco?
A Rua Ministro José Hugo Castelo Branco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco?
É o nº 207, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ministro José Hugo Castelo Branco, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.