Rua Manuel Vitor Rodrigues (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Vitor Rodrigues, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/09/2025Rua Manuel Vitor Rodrigues, 101B LT 101B QD FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994250 m²R$ 315.328R$ 1.261/m²
- 15/04/2024Rua Manuel Vitor Rodrigues, 58CasaResidência · construído em 199433,33% transferido100 m²R$ 40.000—
- 06/02/2023Rua Manuel Vitor Rodrigues, 111115Residência · construído em 199412,5% transferido140 m²R$ 100.000—
- 26/02/2021Rua Manuel Vitor Rodrigues, 124B QDG LT 124Residência · construído em 199480 m²R$ 160.000R$ 2.000/m²
- 22/01/2020Rua Manuel Vitor Rodrigues, 123A QDG LT 123Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido128 m²R$ 93.000—
- 20/12/2019Rua Manuel Vitor Rodrigues, 124B QDG LT 124Residência · construído em 199480 m²R$ 151.000R$ 1.888/m²
- 22/03/2017Rua Manuel Vitor Rodrigues, 108A LT 108 A QResidência · construído em 198450 m²R$ 159.930R$ 3.199/m²
- 21/10/2011Rua Manuel Vitor Rodrigues, 124B QDG LT 124Residência · construído em 199480 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 26/05/2011Rua Manuel Vitor Rodrigues, 108A LT 108 A QResidência · construído em 1984SFH · R$ 235 mil (80%)50 m²R$ 295.000R$ 5.900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 3.199/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.888/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | R$ 1.261/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80330%
- Anos 90770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 750 mil |
| Anos 90 | 7 | 70% | R$ 919 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Vitor Rodrigues
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Vitor Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Vitor Rodrigues?
A Rua Manuel Vitor Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Vitor Rodrigues?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Manuel Vitor Rodrigues vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Vitor Rodrigues?
É o nº 124, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Vitor Rodrigues?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Vitor Rodrigues, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.