Rua Manuel Pla (Grajaú)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Pla, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/03/2023Rua Manuel Pla, 92CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 127 mil (45%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 24/11/2021Rua Manuel Pla, 98CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 258 mil (86%)200 m²R$ 300.000R$ 1.500/m²
- 29/05/2013Rua Manuel Pla, 82CasaResidência · construído em 198824,43% transferido100 m²R$ 0—
- 13/05/2011Rua Manuel Pla, 98CasaResidência · construído em 19888,75% transferido200 m²R$ 0—
- 13/05/2011Rua Manuel Pla, 92CasaResidência · construído em 198823,09% transferido100 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 266 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Cessões de direitos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 846 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 5.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Terreno330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 585 mil |
| Terreno | 3 | 30% | R$ 266 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Pla
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Pla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Pla?
A Rua Manuel Pla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Pla?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Manuel Pla vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Pla?
É o nº 92, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Pla?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manuel Pla, no Grajaú, desde 2011, em 2 endereços diferentes.