Rua Manuel da Maia (Grajaú)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel da Maia, no Grajaú, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2025Rua Manuel da Maia, 19LT 19 A QD CResidência · construído em 198950% transferido76 m²R$ 119.278—
- 06/06/2023Rua Manuel da Maia, 50LT 22 A QD CResidência · construído em 198952 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/06/2020Rua Manuel da Maia, 79LT 5 B QD DResidência · construído em 1989219 m²R$ 470.000R$ 2.146/m²
- 17/07/2017Rua Manuel da Maia, 35QD 14 LT5CResidência · construído em 1994100 m²R$ 20.000R$ 200/m²
- 24/07/2015Rua Manuel da Maia, 6LT 15 A QD CResidência · construído em 198360 m²R$ 105.000R$ 1.750/m²
- 19/11/2013Rua Manuel da Maia, 43QD 14 LT 5DResidência · construído em 199080 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
- 30/05/2013Rua Manuel da Maia, 22LT 22 B QD CResidência · construído em 198360 m²R$ 86.000R$ 1.433/m²
- 30/05/2013Rua Manuel da Maia, 22LT 22 B QD CResidência · construído em 198360 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/05/2013Rua Manuel da Maia, 22LT 22 B QD CResidência · construído em 198350% transferido60 m²R$ 1—
- 11/10/2011Rua Manuel da Maia, 159E 09Residência · construído em 199453,03% transferido180 m²R$ 0—
- 11/10/2011Rua Manuel da Maia, 159E 09Residência · construído em 199446,97% transferido180 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.342/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 200/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80853%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 53% | R$ 841 mil |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 370 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Cessões de direitos319%
- Operações societárias16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 970 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 19% | R$ 211 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel da Maia
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel da Maia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel da Maia?
A Rua Manuel da Maia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel da Maia?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Manuel da Maia vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel da Maia?
É o nº 6, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel da Maia?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Manuel da Maia, no Grajaú, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.