Rua Major Lucio Dias Ramos (Grajaú)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Major Lucio Dias Ramos, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/04/2021Rua Major Lucio Dias Ramos, 9E 10Residência · construído em 198140 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 10/07/2020Rua Major Lucio Dias Ramos, 356466Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido200 m²R$ 220.000—
- 25/07/2019Rua Major Lucio Dias Ramos, 141766Residência · construído em 1992120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 20/12/2017Rua Major Lucio Dias Ramos, 279LT 395 QD SNResidência · construído em 2001190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 26/10/2016Rua Major Lucio Dias Ramos, 50LT 139 QD SNResidência · construído em 198550% transferido60 m²R$ 200.000—
- 12/09/2016Rua Major Lucio Dias Ramos, 527JD 3 CORACOEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198390 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
- 05/01/2016Rua Major Lucio Dias Ramos, 170JD 3 CORACOEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201228,8% transferido800 m²R$ 23.000—
- 30/01/2015Rua Major Lucio Dias Ramos, 50LT 139 QD SNResidência · construído em 198560 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 05/10/2011Rua Major Lucio Dias Ramos, 482L 603Residência · construído em 198570 m²R$ 65.000R$ 929/m²
- 03/06/2011Rua Major Lucio Dias Ramos, 229AResidência · construído em 199670 m²R$ 29.600R$ 423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 676/m² · 2 | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 676/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015,6%
- Anos 80844%
- Anos 90422%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 22% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 378 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 400 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 215 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Comercial horizontal526%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,3%
- Terreno15,3%
- Outras15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 26% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,3% | R$ 215 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 80 mil |
| Outras | 1 | 5,3% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major Lucio Dias Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 326 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 11.549/m² | R$ 693 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 316 mil |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.200/m² | R$ 84 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 519 mil |
| Nº 445 | Outros | 1 | R$ 2.823/m² | R$ 833 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.458/m² | R$ 172 mil |
| Nº 518 | Loja | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 740 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 293 mil |
| Nº 779 | Prédio inteiro | 1 | R$ 930/m² | R$ 153 mil |
| Nº 793 | Loja | 1 | R$ 804/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Major Lucio Dias Ramos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major Lucio Dias Ramos?
A Rua Major Lucio Dias Ramos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major Lucio Dias Ramos?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Major Lucio Dias Ramos vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major Lucio Dias Ramos?
É o nº 9, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major Lucio Dias Ramos?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Major Lucio Dias Ramos, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.