Rua Major José Lopes (Grajaú)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Major José Lopes, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2021Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 284)LT 08 QD 18TerrenoSFH · R$ 217 mil (70%)630 m²R$ 310.000R$ 492/m²
- 28/02/2018Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 15)LT 13 QD 19Terreno630 m²R$ 200.000R$ 317/m²
- 11/04/2014Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 17)LT 16 QD 19Terreno630 m²R$ 28.500R$ 45/m²
- 21/02/2014Rua Major José Lopes, 202LT 1 QD 18Terreno933 m²R$ 260.000R$ 279/m²
- 10/05/2013Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 15)LT 09 QD 18Terreno630 m²R$ 155.000R$ 246/m²
- 13/12/2012Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 202)LT 02 QD 18TerrenoSFH · R$ 78 mil (72%)630 m²R$ 109.000R$ 173/m²
- 13/12/2012Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 202)LT 02 QD 18Terreno630 m²R$ 642R$ 1/m²
- 22/08/2012Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 284)LT 08 QD 18Terreno630 m²R$ 180.000R$ 286/m²
- 09/08/2011Rua Major José Lopes, s/nº (perto do nº 408)LT5 QD25 XANTerreno630 m²R$ 70.000R$ 111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 111/m² · 1 | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | R$ 229/m² · 2 | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | R$ 246/m² · 1 | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 162/m² · 2 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | — | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | R$ 317/m² · 1 | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | — | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | R$ 492/m² · 1 | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | — | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | — | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 229/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 246/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 162/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 317/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 492/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80450%
- Anos 90450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 803 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 300 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 510 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 451 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal844%
- Terreno1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 10 | 56% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Major José Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Major José Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major José Lopes?
A Rua Major José Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Major José Lopes?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Major José Lopes vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major José Lopes?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major José Lopes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Major José Lopes, no Grajaú, desde 2011, em 4 endereços diferentes.