Rua José Firmino Tiacci, 35 (Grajaú)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.732/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.732/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 592 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas—
- 03/05/2018LT 81 QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (77%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 07/04/2017LT 81 QD JResidência · construído em 1996125 m²R$ 173.880R$ 1.391/m²
- 20/06/2016LT 81 QD JResidência · construído em 1996125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 30/01/2015LT 81 QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (65%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 1.965/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 1.391/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 3.120/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 499 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro