Rua José Firmino Tiacci (Grajaú)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Firmino Tiacci, no Grajaú, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2021Rua José Firmino Tiacci, 155LT 62 QD JResidência · construído em 199630 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/05/2018Rua José Firmino Tiacci, 35LT 81 QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (77%)125 m²R$ 390.000R$ 3.120/m²
- 07/04/2017Rua José Firmino Tiacci, 35LT 81 QD JResidência · construído em 1996125 m²R$ 173.880R$ 1.391/m²
- 20/06/2016Rua José Firmino Tiacci, 35LT 81 QD JResidência · construído em 1996125 m²R$ 325.000R$ 2.600/m²
- 24/08/2015Rua José Firmino Tiacci, 71LT 71 QD JResidência · construído em 200360 m²R$ 63.000R$ 1.050/m²
- 30/01/2015Rua José Firmino Tiacci, 35LT 81 QD JResidência · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (65%)125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 18/05/2012Rua José Firmino Tiacci, 27LT 83 QD JResidência · construído em 1996110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | R$ 3.120/m² · 1 | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | — | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90788%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 63 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 562 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Firmino Tiacci
Perguntas frequentes sobre a Rua José Firmino Tiacci
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Firmino Tiacci?
A Rua José Firmino Tiacci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Firmino Tiacci?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua José Firmino Tiacci vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Firmino Tiacci?
É o nº 35, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Firmino Tiacci?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua José Firmino Tiacci, no Grajaú, desde 2011, em 3 endereços diferentes.