Rua José Carlos Ferreira, 28 (Grajaú)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.565/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.565/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 591 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.796/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.033/m² – R$ 6.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas—
- 27/08/2024LT 8-B QD GResidência · construído em 1980SFH · R$ 415 mil (80%)90 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 01/08/2024LT 8-B QD GResidência · construído em 198090 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 498 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 415 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.478/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 212/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 4.764/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 3.636 |
Calculadora
R$ 463.676R$ 5.796/m² · curva bairro