Rua Jorge Leal Goncalves Pereira (Grajaú)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, no Grajaú, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 867/m²41 vendas · mediana R$ 125 mil (145 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 126 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 391/m² – R$ 1.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 227 mil
Mediana da listaR$ 27/m²
Financiadas6%
- 18/11/2025Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno66,67% transferido1.120 m²R$ 227.067—
- 18/11/2025Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 76)TerrenoTerreno66,67% transferido1.276 m²R$ 221.557—
- 18/11/2025Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno66,67% transferido1.215 m²R$ 211.413—
- 24/02/2023Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno1.050 m²R$ 38.000R$ 36/m²
- 30/11/2022Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 56)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 50.000R$ 50/m²
- 11/09/2020Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno25% transferido1.180 m²R$ 17.000—
- 01/03/2019Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno37,28% transferido1.820 m²R$ 82.000—
- 08/02/2019Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno1.820 m²R$ 138.000R$ 76/m²
- 22/02/2019Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 56)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 8.000R$ 8/m²
- 10/11/2017Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 76)TerrenoTerreno1.120 m²R$ 75.000R$ 67/m²
- 02/08/2017Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 102)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/09/2016Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 102)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 50.000R$ 50/m²
- 31/08/2016Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno1.211 m²R$ 30.000R$ 25/m²
- 17/11/2015Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 751)TerrenoTerreno960 m²R$ 86.000R$ 90/m²
- 07/07/2015Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 102)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 30.000R$ 30/m²
- 10/06/2015Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 30)TerrenoTerrenoSFH · R$ 100 mil (50%)1.080 m²R$ 200.000R$ 185/m²
- 15/09/2014Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno1.180 m²R$ 32.000R$ 27/m²
- 10/04/2014Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 751)TerrenoTerreno1.110 m²R$ 27.500R$ 25/m²
- 19/02/2014Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 58)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 75.000R$ 75/m²
- 19/02/2014Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 58)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/01/2014Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 751)TerrenoTerreno1.170 m²R$ 27.500R$ 24/m²
- 01/11/2013Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 520)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 36.224R$ 36/m²
- 19/03/2013Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nº (perto do nº 102)TerrenoTerreno1.000 m²R$ 11.000R$ 11/m²
- 15/10/2012Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºTerrenoTerreno1.530 m²R$ 16.000R$ 10/m²
- 11/05/2012Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, s/nºLT 03 QD ATerreno1.780 m²R$ 20.000R$ 11/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 82/m² · 62 |
| 2012 | R$ 11/m² · 2 | R$ 85/m² · 43 |
| 2013 | R$ 24/m² · 2 | R$ 124/m² · 56 |
| 2014 | R$ 26/m² · 4 | R$ 53/m² · 65 |
| 2015 | R$ 90/m² · 3 | R$ 185/m² · 37 |
| 2016 | R$ 37/m² · 2 | R$ 67/m² · 28 |
| 2017 | R$ 67/m² · 1 | R$ 299/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 434/m² · 38 |
| 2019 | R$ 42/m² · 2 | R$ 442/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 431/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 381/m² · 42 |
| 2022 | R$ 50/m² · 1 | R$ 424/m² · 43 |
| 2023 | R$ 36/m² · 1 | R$ 542/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 854/m² · 33 |
| 2025 | — | R$ 825/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 897/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 11/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 24/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 26/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 90/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 37/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 67/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 42/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 50/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 36/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Sem financiamento informado1794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 94% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos25,7%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 133 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal411%
- Terreno3189%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 11% | R$ 88 mil |
| Terreno | 31 | 89% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 125.667R$ 867/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Leal Goncalves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira?
A Rua Jorge Leal Goncalves Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira?
É o nº 27, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Jorge Leal Goncalves Pereira, no Grajaú, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.