Rua Irmã Maria Lourenca (Grajaú)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Irmã Maria Lourenca, no Grajaú, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 58, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.727/m²122 vendas · mediana R$ 300 mil (71 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/10/2021Rua Irmã Maria Lourenca, 282CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981550 m²R$ 63.326R$ 115/m²
- 18/07/2013Rua Irmã Maria Lourenca, 58QD 06 LT 19Residência · construído em 1999SFH · R$ 150 mil (79%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 19/03/2012Rua Irmã Maria Lourenca, 288CasaResidência · construído em 199950% transferido26 m²R$ 18.000—
- 19/03/2012Rua Irmã Maria Lourenca, 291QD 09 LT 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido350 m²R$ 1.000—
- 19/03/2012Rua Irmã Maria Lourenca, 289CasaResidência · construído em 199950% transferido49 m²R$ 1.000—
- 17/11/2011Rua Irmã Maria Lourenca, s/nº (perto do nº 83)QD 09 LT 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2015435 m²R$ 15.000R$ 34/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.066/m² · 242 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 1.828/m² · 189 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 185 |
| 2015 | — | R$ 1.639/m² · 155 |
| 2016 | — | R$ 1.532/m² · 86 |
| 2017 | — | R$ 2.000/m² · 111 |
| 2018 | — | R$ 2.566/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.390/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 107 |
| 2021 | R$ 115/m² · 1 | R$ 2.995/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.930/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 3.137/m² · 122 |
| 2024 | — | R$ 3.167/m² · 121 |
| 2025 | — | R$ 3.659/m² · 144 |
| 2026 | — | R$ 3.374/m² · 86 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 115/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80114%
- Anos 90343%
- 2000–2009114%
- 2010 em diante229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 63 mil |
| Anos 90 | 3 | 43% | R$ 209 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 496 mil |
| 2010 em diante | 2 | 29% | R$ 16 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 634 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 496 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal655%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 288 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 496 mil |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 345 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Irmã Maria Lourenca
Perguntas frequentes sobre a Rua Irmã Maria Lourenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irmã Maria Lourenca?
A Rua Irmã Maria Lourenca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irmã Maria Lourenca?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Irmã Maria Lourenca vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irmã Maria Lourenca?
É o nº 58, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irmã Maria Lourenca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Irmã Maria Lourenca, no Grajaú, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.