Rua Horacio Nunes Pires, 161 (Grajaú)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 17.091/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 855 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 17.091/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 855 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.727/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.315/m² – R$ 5.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 10.250/m²
Financiadas—
- 28/06/2019QD 16 LT 11DResidência · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (44%)50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
- 29/09/2017QD 16 LT 11DResidência · construído em 197850 m²R$ 475.000R$ 9.500/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
145 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 855 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 775/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.832/m² · 1 |
| 2017 | R$ 9.500/m² · 1 | R$ 9.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2019 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 6.700/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 263.884R$ 3.717/m² · curva bairro